Trước khi thiết kế nhà cần chuẩn bị những gì ?

Khi bước vào quá trình thiết kế một ngôi nhà, việc chuẩn bị cẩn thận và có kế hoạch là điều không thể thiếu. Để đảm bảo rằng mọi yếu tố được xem xét và tối ưu hóa trong quá trình thiết kế, trước khi xây nhà cần chuẩn bị những gì? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Nhà đẹp An Phú để có câu trả lời cho mình nhé !

Trước khi xây nhà cần chuẩn bị những gì ?

1. Xác định vị trí lô đất

Việc xác định vị trí lô đất không chỉ là bước đầu tiên mà còn là một phần quan trọng trong quá trình thi công công trình xây dựng. Điều này đảm bảo rằng mọi công việc sẽ tuân thủ đúng quy định và phù hợp với bộ hồ sơ xin phép xây dựng. Thông thường, đối với những mảnh đất được cha ông để lại thì khá đơn giản. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư muốn mua mảnh đất mới để xây nhà, thì đây là một vấn đề đáng lưu tâm. Một số tiêu chí đáng lưu ý như:

- Thứ nhất, Môi trường sống tốt: dân trí cao, hạ tầng điện nước, đường sá đầy đủ, không gian thoáng mát, an ninh tốt,…

- Thứ 2, Đất có địa thế đẹp, tránh những vị trí có đường đâm thẳng vào khu đất hay gần nghĩa trang hoặc bãi rác

- Thứ 3, Đất có giá trị pháp lý: có sổ hồng hoặc các giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương

- Thứ 4, Hợp về mặt phong thuỷ: Nên chọn những mảnh đất phù hợp rồi định hướng được bố trí nội thất sao cho hợp mình và gia đình để mang lại sự hài hòa trong cuộ c sống

Bằng cách này, ta có thể tránh được các sai sót và phát sinh không mong muốn, đồng thời giảm thiểu tối đa rủi ro về thời gian và chi phí. Việc không tuân thủ quy định có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, thậm chí là buộc dừng công trình nếu vi phạm quy định nghiêm trọng.

Việc xác định vị trí lô đất không chỉ là bước đầu tiên mà còn là một phần quan trọng

2. Chuẩn bị hệ thống điện nước

Trước khi bắt đầu xây nhà, việc chuẩn bị về điện và nước là rất quan trọng để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và an toàn. Bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp điện nước tạm, di dời hoặc đấu nối hạ tầng hiện có, và ký kết hợp đồng cấp nước, điện với nhà cung cấp.

3. Dự trù chi phí thiết kế thi công

Trước khi bắt tay vào việc xây dựng, việc lên dự trù giá thiết kế nhà là điều cực kỳ quan trọng, giúp bạn đưa ra quyết định về quy mô căn nhà phù hợp với khả năng chi trả của mình. Đừng bỏ qua bước này vì việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng có thể khó kiểm soát nếu bạn không có kế hoạch tiền bạc cụ thể từ trước. Hãy tránh tình huống "phóng lao phải theo lao", khiến cho công việc hoàn thiện cuối cùng trở nên khó khăn hơn.

Dự trù chi phí thiết kế thi công

Việc lên dự trù chi phí cũng sẽ giúp bản vẽ thiết kế trở nên sát sao và thực tế hơn. Kiến trúc sư sẽ áp dụng các vật liệu theo chất lượng và mẫu mã tương đương với đơn giá dự toán, tránh tình trạng thiết kế sang trọng vượt quá khả năng tài chính của bạn. Điều này cũng giúp bạn tránh được việc phải thay đổi mẫu mã vật liệu trong quá trình thi công do không đủ tiền đầu tư, từ đó tiết kiệm được thời gian và công sức cho cả hai bên.

4. Lựa chọn nhà thầu thi công

Việc lựa chọn nhà thầu là một trong những yếu tố quan trọng. Bạn nên tham khảo các công trình thực tế nhà thầu đã làm từ đó lựa chọn nhà thầu uy tín nhất. Hạn chế tối đa làm việc với người thân vì có thể dễ gây ảnh hưởng đến mối quan hệ nếu công việc gặp trục trặc. Sau đó, hãy trao đổi với nhà thầu về kế hoạch làm nhà, chi phí bạn trả cho nhà thầu và những cam kết về một công trình an toàn, đẹp mắt, đúng như thiết kế,… để đi đến thống nhất. Giữa chủ nhà và nhà thầu phải có sự hợp tác ăn ý thì công việc xây dựng mới được triển khai suôn sẻ, đúng tiến độ.

Hơn nữa, việc ký kết hợp đồng rõ ràng và thỏa thuận với nhà thầu về các điều khoản như khoán toàn bộ công việc, khoán từng phần hoặc tính toán riêng lẻ cho vật liệu và nhân công là điều cần thiết. Điều này giúp tránh được những tranh chấp sau này và đảm bảo tính minh bạch trong quá trình thi công.

5. Lựa chọn đơn vị thiết kế

Thông thường, chúng ta tự tính toán hoặc giao hết cho chủ thầu từ thiết kế đến thi công nhưng đó không phải là việc mang lại hiệu quả cao. Khi thuê thiết kế, các kiến trúc sư, kỹ sư sẽ đưa ra những phương án tối ưu và dự trù kinh phí ngôi nhà cho gia chủ. Cách làm việc chuyên nghiệp cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, có thể bạn sẽ lo lắng về sự tốn kém của dịch vụ nhưng làm việc với nhà thiết kế sẽ giúp bạn trong nhiều trường hợp như tiết kiệm tiền bạc trong cách sử dụng vật liệu, sử dụng nhân công hợp lý, tránh được những sai lầm có thể mắc phải, mọi chi phí phát sinh được báo trước.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín, thì Nhà Đẹp An Phú là sự lựa chọn tốt nhất. Chúng tôi chuyên tư vấn thiết kế và thi công xây dựng trọn gói các hạng mục nội ngoại thất cho nhà phố, biệt thự, chung cư với phong cách cổ điển và hiện đại sang trọng, đẳng cấp.

Chúng tôi cam kết mang lại không gian sống tối ưu và phản ánh rõ nét bản sắc địa phương cũng như cá tính riêng của từng gia chủ. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0986.411.226 để được tư vấn và đăng ký thiết kế nhà đẹp.

Thông tin liên hệ: